Le 3ème Pilier

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La Prévoyance en Suisse Les différents taux Prêt Hypothécaire Suisse
Le fonctionnement des 3 piliers
   
 

Le prêt hypothécaire se décline en plusieurs familles de taux d’intérêts, qui ont chacun leurs avantages et leurs inconvénients.

 
     
 

Le Prêt Hypothécaire à taux fixe

Le montant du crédit, le taux d’intérêt et la durée sont fixés à la conclusion du contrat. Vous pouvez alors choisir une durée d’1 à 15 ans, durant laquelle le taux ne subira aucune variation pendant la durée convenue.

Les avantages :
- Taux à 100% sécuritaire : auncune surprise !

Les inconvénients :
- Pénalités en cas de remboursement anticipé
- Pas de changement en cas de baisse des taux du marché

 
     
 

Le Prêt Hypothécaire à taux variable

Le taux d’intérêt est soumis aux variations du marché monétaire et du marché des capitaux.
Ces taux peuvent donc fluctuer à tout moment, et la charge d’intérêts va donc varier pendant toute la durée du crédit.

Les avantages :
- La durée est illimitée
- Possibilité de le transformer en taux fixe à tout moment

Les inconvénients :
- Le calcul de la charge d’intérêts reste imprécis du fait de la variation

 
     
 

Le Prêt Hypothécaire LIBOR

Le montant du crédit, la marge client et la durée globale (de 3 ou 5 ans) sont fixés lors de la conclusion du contrat.
Durant cette durée, il est convenu des tranches de 3, 6 ou 12 mois.
Le taux d’intérêt n’a donc qu’une validité à court terme selon la tranche choisie.
A l’échéance des tranches, la durée peut être redéfinie ou le prêt peut être transformé en taux fixe.

Les avantages :
- Flexibilité dans le montage du prêt
- Possibilité de bénéficier d'un taux bas

Les inconvénients :
- Le calcul de la charge d’intérêts reste imprécis du fait de la variation
- Indemnités en cas de remboursement anticipé

 
     
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