Le 3ème Pilier - Financer sa résidence principale avec le troisième pilier


	Le prêt hypothécaire se décline en plusieurs familles de taux d’intérêts, qui ont chacun leurs avantages et leurs inconvénients.

	Le Prêt Hypothécaire à taux fixe Le montant du crédit, le taux d’intérêt et la durée sont fixés à la conclusion du contrat. Vous pouvez alors choisir une durée d’1 à 15 ans, durant laquelle le taux ne subira aucune variation pendant la durée convenue. Les avantages : - Taux à 100% sécuritaire : auncune surprise ! Les inconvénients : - Pénalités en cas de remboursement anticipé - Pas de changement en cas de baisse des taux du marché

	Le Prêt Hypothécaire à taux variable Le taux d’intérêt est soumis aux variations du marché monétaire et du marché des capitaux. Ces taux peuvent donc fluctuer à tout moment, et la charge d’intérêts va donc varier pendant toute la durée du crédit. Les avantages : - La durée est illimitée - Possibilité de le transformer en taux fixe à tout moment Les inconvénients : - Le calcul de la charge d’intérêts reste imprécis du fait de la variation

	Le Prêt Hypothécaire LIBOR Le montant du crédit, la marge client et la durée globale (de 3 ou 5 ans) sont fixés lors de la conclusion du contrat. Durant cette durée, il est convenu des tranches de 3, 6 ou 12 mois. Le taux d’intérêt n’a donc qu’une validité à court terme selon la tranche choisie. A l’échéance des tranches, la durée peut être redéfinie ou le prêt peut être transformé en taux fixe. Les avantages : - Flexibilité dans le montage du prêt - Possibilité de bénéficier d'un taux bas Les inconvénients : - Le calcul de la charge d’intérêts reste imprécis du fait de la variation - Indemnités en cas de remboursement anticipé

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